红颜迷途：女上司的隐私全文免费阅读_第60章刻意作践自己

书号:48551 时间:2019/4/21 字数:3761

上一章　　　‮己自践作意刻章06第‬　　　下一章　( → )

　　"" "''" "">

　　老半天之后，李顺放下手里的方案，突然一拍桌子：“好”

　　我明⽩，这个方案通过了。

　　“好，很好”李顺点点头，看着我：“这趟缅甸没⽩跑，值你小子脑瓜子还真行，琢磨地很透，此方案完全可行”

　　接着，李顺就叫你来一个工作人员，将方案递给他：“给我发传真，发给宁州那边让他们按照这个方案，给我全面抓落实”

　　工作人员答应着出去后，李顺又摸起那两个方案，扫了几眼，然后摸起电话，叫来了房地产开发公司的经理。

　　经理来了之后，李顺对我说：“易克，经理在这里，这房地产营销方案我先不看，看文件太累脑子，你给我们口头先简要讲讲，我们先有个印象。”

　　于是，我开始给李顺和那经理简要讲方案。

　　“在目前的经济状况下做楼盘销售，我觉得，一成不变的思维是最容易失败的，现在的星海房地产市场形势呈

和状态，要想把楼盘尽快销售出去，必须打破常规，标新立异，充分利用创新市场，设计出全新的营销模式。”我侃侃而谈，不管李顺能不能听懂，就全当是对那经理讲了。

　　“

据我们楼盘的实际情况，结合星海的经济发展状况和市民的购买力，我琢磨出了几个促销楼盘的方法，仅供参考。”我继续说：“一个是以租带售，租售结合。具体做法就是先将手里的物业租出去，然后再将营销目标锁定在投资

买家这一目标消费群体，让其在有较⾼投资回报保障的前提下成为该物业的拥有者，这样，即使房子暂时未售出，我们也可以获得一定的租金，而且，随着⾼明经济的发展，导致消费推动的房价上涨空间‮大巨‬，这样，我们可以得到双面的回报，何乐而不为呢”

　　李顺边听边看着经理，经理凝神听着，微微点头：“嗯继续说。”

　　我说：“我对星海现有的打工族做过租房调查，通过调查发现，目前星海市区的出租屋一直紧缺，并有愈演愈烈的趋势，房屋租金一直呈现上涨的势头，所以，本策略很具可行

，市场空间大，可以一试”

　　这会，李顺似乎听懂了，点点头：“

这办法不错”

　　经理眼光发亮，看着我：“请继续说下去”

　　我继续说：“第二个办法是针对顶楼来说的，顶楼是所有开发商的心头病，绝大部分逃脫不了滞销的命运，为什么会这样呢我经过广泛的调查和查阅相关资料，得出的结论是：人的消费思想是理

的，同时，消费行为也是私利的，在决定⾼消费时，他们都会小心翼翼，挑三拣四，特别是决定自己命运的全家物产时，他们更是会铢铢较量，顾前怕后，其实顶楼最要命的原因就是夏天炎热

　　“具体问题具体分析，一切从实际出发，针对这个问题，我们可以在顶楼建好可以隔热的花园，它虽然是隔热层，但是并不同于一般的隔热层，隔热效果会更好，其房內的正常温度几乎和其他非顶楼一样

　　“再者，它的材料和铺设形式也有异，直接在原有隔热层上铺一定厚度的土层，然后于土层栽花种草，这样，除了防热以外，还可以美化环境和净化空气。”

　　“哦这个投资大不大”李顺边点头边问经理。

　　经理眼神有些

茫，说：“我得回去找人预算下。”

　　“我擦，预算个鸟啊，你自己心里没数”李顺有些发火。

　　我这时说：“投⼊不大，我算过，100平米大约需要2000元，1平米也就20元左右，而且，如果我们大量搞，还会产生规模效应，进一步降低成本。”

　　李顺満意地点点头：“嗯，不错，这样还行。”

　　经理也频频点头：“如此，我们的顶楼困境就可以

刃而解了”

　　李顺看着我：“兄弟，中楼有什么好办法”

　　我说：“中楼很简单，以旧换新即可”

　　“以旧换新”李顺看着我。

　　“是的，运作模式和家电以旧换新差不多，基本路子一致”我说。

　　“这是个好办法，可以试一试”经理一下子明⽩过来，眉头舒展地说。

　　李顺也明⽩了，⾼兴地一拍‮腿大‬：“

很好，就这么办”

　　我松了口气，房地产促销方案又过关了。其实，我当时想出的几个楼盘促销办法，在今天早已不稀奇，只是当时比较新鲜而已。

　　李顺将方案递给经理，吩咐他回去抓紧落实，经理接过来走了。

　　然后，李顺看着我：“易大师，我的2046呢，说说”

　　我定定神，说：“酒吧营销的本质其实就是‮客拉‬，把最适合的消费群体拉过来，换句话话说，就是做有效的广告，我们的酒吧硬件和服务肯定是没问题的，是不是”

　　“那当然，绝对是宁州第一流的，这一点，我能保证”李顺说。

　　“那就好办了，那我们就去把最适合的消费者拉过来，来酒吧消费的群体，只能是城市的中⾼端人群，或者说，是有钱人，还有就是公款消费的群体。”我说。

　　“嗯对，怎么拉”李顺说。

　　“自然是广告”我说。

　　“废话”李顺说。

　　我说：“但是，广告不能盲目投放，那样，等于是烧钱却收不到相应的效果，要把钱用到刀刃上，让广告的钱最大限度发挥最大的效果。

　　“电视和报纸以及户外广告是最常见的促销形式，但是，往往效果却并不好，原因就是没有针对

，空泛只是笼统地将广告信息传递给所有受众，而没有考虑到受众是否是我们的目标对象

　　“要让广告具有最大的效果，目前来说最好的形式就是采用直邮的方式，业內人士叫这为，也就是将我们酒吧的宣传印刷，通过邮局快达公司采用直接邮寄的形式投放给我们选定的特定人群。”

　　李顺来了‮趣兴‬，看着我：“嗯这个玩意儿不错，我们的特定人群是哪些”

　　我说：“大体说，就是年龄在2040岁之间的具有一定经济实力的城市⽩领阶层和中产阶层，这部分人具有良好的教育背景，对‮生新‬事物具有较大的好奇心这个类群，就是我们所要宣传的主体。”

　　“哦是这样。”李顺点点头：“那怎么具体明确有哪些人属于这个类群”

　　我说：“我调查过，邮政快达公司自己內部有详细的內部资料，拿宁州来说，比如：开发区工业园区企业中⾼级管理人员大中型私企业主金融‮险保‬人员通信行业从业人员传媒人员以及酒吧周围10公里以內的所有店铺经营者

　　“到时候，我们就可以通过邮政快达公司列一个详细的投放明细表，有计划有目的有针对

和选择

地分批进行酒吧宣传地投放

　　“这些人，一来具有不错的经济实力和消费能力，二来，平时工作庒力‮大巨‬，都需要一个释放和放纵的空间，而这个空间，我们给予提供。”

　　李顺听得眼睛发光，‮劲使‬点点头：“我靠说的太对了，还真看不出，你小子鬼点子真多，出乎我原先的预料，真不愧是名牌大学毕业的学经济管理的⾼材生。”

　　李顺有点盲目崇拜，其实，这些和那个大学毕业学什么专业并没有紧密的关系，主要还是老子做好了结合这篇文章，把实践和理论结合起来，把营销的普遍

和专属

结合起来。

　　接着，李顺又叫人进来，吩咐马上把这个方案传真给宁州那边。

　　这时，我彻底放心了，松了口气，妈的，哦了我终于可以安心走了

　　李顺这时‮头摇‬晃脑地得瑟了一阵子，接着突然盯着我看，不做声。

　　我不知道他又在打什么鬼主意，看着他。

　　过了半天，李顺突然冒出一句：“易克，我告诉你个事情。”

　　“什么事，李老板请讲”我说。

　　李顺摇摆了一下脑袋：“我突然改变主意了”

　　我的心里一惊，看着李顺：“李老板这话何意”

　　“何意”李顺说：“我突然不想放你走了”

　　我急了：“李老板，你不能不讲信用，你说话要算数”

　　“信用”李顺突然仰脸哈哈大笑起来，笑毕，看着我，伸长了脖子，一字一顿地说：“兄弟，我给你说，信用对我来说就是一个庇”

　　我腾地站起来，看着李顺，也一字一顿地说：“李老板，我要是决定离开，就一定会离开，没有任何人能阻拦得了我”

　　李顺也站起来，看着我：“真的”

　　“真的”我看着李顺，毫不退缩。

　　李顺眼睛‮勾直‬勾愣愣地看着我，突然又放声大笑起来

　　我被李顺笑得心里直发⽑，

你大爷的，⼲嘛这么狂笑不止

　　李顺终于笑毕，脑袋在脖子上转悠了一圈，然后突然冲我伸出了大拇指：“行，你小子行，打架行，弄方案行，脾气犟起来，也行，有种”

　　我看着李顺，依旧不说话。

　　李顺看着我警惕戒备的神⾊，咧嘴一乐，接着伸手拍拍我的肩膀：“好了，小子，别用这种眼光看着我，你老这么看我，我会心虚的我放你走，行了吧”

　　李顺的话让我辨不出真假，我担心他又出尔反尔，还是不说话。ｗｗW.ｙｏUmｕｘＳ.cｃ

游牧小说网 > 都市小说 > 红颜迷途：女上司的隐私作者:伊尔	书号:48551 时间:2019/4/21 字数:3761
上一章　　　‮己自践作意刻章06第‬　　　下一章　( → )
"" "''" ""> 　　老半天之后，李顺放下手里的方案，突然一拍桌子：“好” 　　我明⽩，这个方案通过了。　　“好，很好”李顺点点头，看着我：“这趟缅甸没⽩跑，值你小子脑瓜子还真行，琢磨地很透，此方案完全可行” 　　接着，李顺就叫你来一个工作人员，将方案递给他：“给我发传真，发给宁州那边让他们按照这个方案，给我全面抓落实” 　　工作人员答应着出去后，李顺又摸起那两个方案，扫了几眼，然后摸起电话，叫来了房地产开发公司的经理。　　经理来了之后，李顺对我说：“易克，经理在这里，这房地产营销方案我先不看，看文件太累脑子，你给我们口头先简要讲讲，我们先有个印象。” 　　于是，我开始给李顺和那经理简要讲方案。　　“在目前的经济状况下做楼盘销售，我觉得，一成不变的思维是最容易失败的，现在的星海房地产市场形势呈和状态，要想把楼盘尽快销售出去，必须打破常规，标新立异，充分利用创新市场，设计出全新的营销模式。”我侃侃而谈，不管李顺能不能听懂，就全当是对那经理讲了。　　“据我们楼盘的实际情况，结合星海的经济发展状况和市民的购买力，我琢磨出了几个促销楼盘的方法，仅供参考。”我继续说：“一个是以租带售，租售结合。具体做法就是先将手里的物业租出去，然后再将营销目标锁定在投资买家这一目标消费群体，让其在有较⾼投资回报保障的前提下成为该物业的拥有者，这样，即使房子暂时未售出，我们也可以获得一定的租金，而且，随着⾼明经济的发展，导致消费推动的房价上涨空间‮大巨‬，这样，我们可以得到双面的回报，何乐而不为呢” 　　李顺边听边看着经理，经理凝神听着，微微点头：“嗯继续说。” 　　我说：“我对星海现有的打工族做过租房调查，通过调查发现，目前星海市区的出租屋一直紧缺，并有愈演愈烈的趋势，房屋租金一直呈现上涨的势头，所以，本策略很具可行，市场空间大，可以一试” 　　这会，李顺似乎听懂了，点点头：“这办法不错” 　　经理眼光发亮，看着我：“请继续说下去” 　　我继续说：“第二个办法是针对顶楼来说的，顶楼是所有开发商的心头病，绝大部分逃脫不了滞销的命运，为什么会这样呢我经过广泛的调查和查阅相关资料，得出的结论是：人的消费思想是理的，同时，消费行为也是私利的，在决定⾼消费时，他们都会小心翼翼，挑三拣四，特别是决定自己命运的全家物产时，他们更是会铢铢较量，顾前怕后，其实顶楼最要命的原因就是夏天炎热　　“具体问题具体分析，一切从实际出发，针对这个问题，我们可以在顶楼建好可以隔热的花园，它虽然是隔热层，但是并不同于一般的隔热层，隔热效果会更好，其房內的正常温度几乎和其他非顶楼一样　　“再者，它的材料和铺设形式也有异，直接在原有隔热层上铺一定厚度的土层，然后于土层栽花种草，这样，除了防热以外，还可以美化环境和净化空气。” 　　“哦这个投资大不大”李顺边点头边问经理。　　经理眼神有些茫，说：“我得回去找人预算下。” 　　“我擦，预算个鸟啊，你自己心里没数”李顺有些发火。　　我这时说：“投⼊不大，我算过，100平米大约需要2000元，1平米也就20元左右，而且，如果我们大量搞，还会产生规模效应，进一步降低成本。” 　　李顺満意地点点头：“嗯，不错，这样还行。” 　　经理也频频点头：“如此，我们的顶楼困境就可以刃而解了” 　　李顺看着我：“兄弟，中楼有什么好办法” 　　我说：“中楼很简单，以旧换新即可” 　　“以旧换新”李顺看着我。　　“是的，运作模式和家电以旧换新差不多，基本路子一致”我说。　　“这是个好办法，可以试一试”经理一下子明⽩过来，眉头舒展地说。　　李顺也明⽩了，⾼兴地一拍‮腿大‬：“很好，就这么办” 　　我松了口气，房地产促销方案又过关了。其实，我当时想出的几个楼盘促销办法，在今天早已不稀奇，只是当时比较新鲜而已。　　李顺将方案递给经理，吩咐他回去抓紧落实，经理接过来走了。　　然后，李顺看着我：“易大师，我的2046呢，说说” 　　我定定神，说：“酒吧营销的本质其实就是‮客拉‬，把最适合的消费群体拉过来，换句话话说，就是做有效的广告，我们的酒吧硬件和服务肯定是没问题的，是不是” 　　“那当然，绝对是宁州第一流的，这一点，我能保证”李顺说。　　“那就好办了，那我们就去把最适合的消费者拉过来，来酒吧消费的群体，只能是城市的中⾼端人群，或者说，是有钱人，还有就是公款消费的群体。”我说。　　“嗯对，怎么拉”李顺说。　　“自然是广告”我说。　　“废话”李顺说。　　我说：“但是，广告不能盲目投放，那样，等于是烧钱却收不到相应的效果，要把钱用到刀刃上，让广告的钱最大限度发挥最大的效果。　　“电视和报纸以及户外广告是最常见的促销形式，但是，往往效果却并不好，原因就是没有针对，空泛只是笼统地将广告信息传递给所有受众，而没有考虑到受众是否是我们的目标对象　　“要让广告具有最大的效果，目前来说最好的形式就是采用直邮的方式，业內人士叫这为，也就是将我们酒吧的宣传印刷，通过邮局快达公司采用直接邮寄的形式投放给我们选定的特定人群。” 　　李顺来了‮趣兴‬，看着我：“嗯这个玩意儿不错，我们的特定人群是哪些” 　　我说：“大体说，就是年龄在2040岁之间的具有一定经济实力的城市⽩领阶层和中产阶层，这部分人具有良好的教育背景，对‮生新‬事物具有较大的好奇心这个类群，就是我们所要宣传的主体。” 　　“哦是这样。”李顺点点头：“那怎么具体明确有哪些人属于这个类群” 　　我说：“我调查过，邮政快达公司自己內部有详细的內部资料，拿宁州来说，比如：开发区工业园区企业中⾼级管理人员大中型私企业主金融‮险保‬人员通信行业从业人员传媒人员以及酒吧周围10公里以內的所有店铺经营者　　“到时候，我们就可以通过邮政快达公司列一个详细的投放明细表，有计划有目的有针对和选择地分批进行酒吧宣传地投放　　“这些人，一来具有不错的经济实力和消费能力，二来，平时工作庒力‮大巨‬，都需要一个释放和放纵的空间，而这个空间，我们给予提供。” 　　李顺听得眼睛发光，‮劲使‬点点头：“我靠说的太对了，还真看不出，你小子鬼点子真多，出乎我原先的预料，真不愧是名牌大学毕业的学经济管理的⾼材生。” 　　李顺有点盲目崇拜，其实，这些和那个大学毕业学什么专业并没有紧密的关系，主要还是老子做好了结合这篇文章，把实践和理论结合起来，把营销的普遍和专属结合起来。　　接着，李顺又叫人进来，吩咐马上把这个方案传真给宁州那边。　　这时，我彻底放心了，松了口气，妈的，哦了我终于可以安心走了　　李顺这时‮头摇‬晃脑地得瑟了一阵子，接着突然盯着我看，不做声。　　我不知道他又在打什么鬼主意，看着他。　　过了半天，李顺突然冒出一句：“易克，我告诉你个事情。” 　　“什么事，李老板请讲”我说。　　李顺摇摆了一下脑袋：“我突然改变主意了” 　　我的心里一惊，看着李顺：“李老板这话何意” 　　“何意”李顺说：“我突然不想放你走了” 　　我急了：“李老板，你不能不讲信用，你说话要算数” 　　“信用”李顺突然仰脸哈哈大笑起来，笑毕，看着我，伸长了脖子，一字一顿地说：“兄弟，我给你说，信用对我来说就是一个庇” 　　我腾地站起来，看着李顺，也一字一顿地说：“李老板，我要是决定离开，就一定会离开，没有任何人能阻拦得了我” 　　李顺也站起来，看着我：“真的” 　　“真的”我看着李顺，毫不退缩。　　李顺眼睛‮勾直‬勾愣愣地看着我，突然又放声大笑起来　　我被李顺笑得心里直发⽑，你大爷的，⼲嘛这么狂笑不止　　李顺终于笑毕，脑袋在脖子上转悠了一圈，然后突然冲我伸出了大拇指：“行，你小子行，打架行，弄方案行，脾气犟起来，也行，有种” 　　我看着李顺，依旧不说话。　　李顺看着我警惕戒备的神⾊，咧嘴一乐，接着伸手拍拍我的肩膀：“好了，小子，别用这种眼光看着我，你老这么看我，我会心虚的我放你走，行了吧” 　　李顺的话让我辨不出真假，我担心他又出尔反尔，还是不说话。ｗｗW.ｙｏUmｕｘＳ.cｃ